Как только люди услышали про идею купить квартиру у моря, чтобы сдавать ее в аренду туристам, у них в голове сразу возникла картинка: ты наслаждаешься жизнью на берегу моря, пока деньги самостоятельно приносятся прямо к тебе в кошелек. Но как говорится, дьявол кроется в деталях, а точнее — в расчетах.
И вот специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили развеять эту иллюзию и показать, что рентабельность аренды квартиры у моря может быть не такой уж и высокой.
Ведь если бы все было так просто, то каждый бы стал хозяином своего собственного пляжа.
Представьте себе сценарий: вы решаете купить квартиру в Сочи. Прикинули уже, сколько заработаете?
А оказывается, что доходность там всего 4,9% годовых, и чтобы окупить свое вложение, придется подождать целых 20 лет! Ну разве это не повод задуматься?
А если поехать чуть дальше на юг — в Геленджик? Тут уже доходность 3,9%, а окупаемость — целых 26 лет!
Да уж, видимо, здесь нужно быть не только инвестором, но и философом, чтобы ждать своего часа.
Или возьмем другие города на побережье Краснодарского края. В Анапе и Туапсе окупаемость курортных квартир — 22 года. Надо быть терпеливым человеком, чтобы дождаться своей прибыли. Или просто очень-очень любить море.
Но не отчаивайтесь!
Есть и радостные новости. Например, если вы задумались об инвестициях в Крымскую недвижимость, то там доходность чуть выше — 4,7%, а окупаемость составляет всего 21 год!
Ну что ж, можно начинать отсчитывать время до первого профита.
Так что перед тем как бросаться в пучину бизнеса аренды жилья у моря, лучше один раз пересчитать все цифры. Потому что какой бы хороший вид из окна у вашей квартиры ни был — он сам по себе доходов не приносит.