Как только решаешь прикупить себе кусочек недвижимости, так сразу же на горизонте появляются хитрецы и мошенники, которые уже затаились, чтобы взять у тебя последние кровные.
Они как специально вылезают из всех щелей, предлагая «400 сравнительно честных способов отъема денег». Это как будто закон природы: чем больше денег у тебя в кармане, тем больше желающих их оттуда извлечь.
Одна из самых распространенных схем обмана в недвижимости — это когда не риэлторы, а просто обманщики под видом агентства предлагают тебе список квартир за символическую плату. Только вот подводный камень в том, что эти квартиры либо уже проданы, либо такие убитые и страшные, что даже здоровый человек туда не залезет. Но наивные провинциалы все равно попадаются на этот развод.
Риэлторы, конечно же, не любят тратить время на подбор оптимальных вариантов для клиента.
Поэтому они мастера по переводу стрелок и умению вымотать своих «противников». Предложат посмотреть сначала абсолютно непригодные для жилья объекты — грязные, обветшалые или с такими хозяевами, что лучше уж под мостом переночевать.
И только когда у тебя уже закружится голова от бесконечных просмотров неприличного жилья, риэлтор вытащит из-за спины свой «ас». А это будет его «заначка» — сделка, где он получит деньги от обеих сторон.
И если ты вдруг решить ему отказать — будь готов услышать целую эпопею о том, почему без его помощи тебе точно не обойтись.
Но и продавцам приходится быть начеку. Риэлтор может подсунуть им свой договор на сопровождение сделки вместо авансового соглашения.
А если продавец разместит объявление о продаже своего жилья, то ему точно позвонит риэлтор и скажет, что уже есть покупатель готовый внести аванс без осмотра объекта. Но за это придется заплатить. И цена аванса как «случайно» совпадет с размером агентских.
Весь этот цирк иногда напоминает анекдот про человека, который так хотел заработать быстрыми деньгами, что принес свою кошку в заложную контору под видом плюшевой игрушки. В результате кошка была заложена за 10 рублей под проценты до конца месяца.
Так что если решите покупать или продавать недвижимость — будьте начеку!
И помните: если что-то кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой — скорее всего это именно так.