Сколько же времени прошло с начала приватизации! 26 лет, Карл! И что мы имеем в итоге? Более четверти жилых помещений все еще находятся в руках государства.
Некоторые, видимо, решили оставить свои квартиры под присмотром дяди Государства — может, он хороший дядя, кормит пирожками из соцстоловой. Но если вы все еще колеблетесь, стоит ли приватизировать свое жилье или нет, то давайте разберемся вместе с председателем коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры» — Андреем Комиссаровым.
Давайте начнем с определений. Приватизация — это когда государство безвозмездно передает гражданам в собственность помещения, которые они сами и так используют.
Так что если у вас жилье в госсобственности, то можно попробовать обзавестись им навсегда.
Представьте себе такую картину: вы наниматель. У вас есть договор социального найма на жилое помещение. Вы чувствуете себя как дома — вселяетесь туда и распоряжаетесь по своему усмотрению. Можете даже приглашать гостей на чаепитие!
Но будьте осторожны: если вы не будете следить за порядком и не будете оплачивать коммунальные услуги, то можно быстренько оказаться на улице.
И что тут только не бывает! Я слышал анекдот про одного нанимателя, который так забеспокоился за состояние своего жилья, что сам начал проводить ремонт.
Соседи были поражены его активностью и стали завидовать — до тех пор, пока не узнали, что он списывает все расходы на ремонт на общий фонд дома!
А теперь перейдем к собственникам. Они как короли в своих королевствах!
Пользуются своим жильем как хотят, могут даже сдавать его в аренду и получать пассивный доход. Но будьте готовы к ответственности — за содержание квартиры нужно следить и не забывать про платежки.
И помните про случаи из жизни: один собственник так замотался со своими задолженностями перед банком, что его квартиру выставили на аукцион. Он уже расстроился и начал паковать чемоданы, а потом пришло письмо от банка: «Извините за беспокойство, ошиблись адресом».
Так что выбор за вами: быть королем своего замка или спокойно жить под присмотром дяди Государства. Главное — знать свои права и обязанности, чтобы избежать неприятных сюрпризов.