Вот и наступило время, когда владельцы квартир у моря считают свои денежки, пересчитывая прибыль от посуточной аренды. Некоторые сдают апартаменты в Ялте за 12 000 рублей в сутки — как будто там каждый уголок покрыт золотом! А другие предлагают квартиру в Керчи за 800 рублей — наверняка с видом на гору Митридат, чтобы хоть что-то компенсировать.
Как оказалось, жилье в нескольких шагах от пляжа стоит намного дороже, чем таунхаус где-нибудь подальше.
Ведь когда можешь проснуться и через пять минут уже быть на берегу Черного моря — это стоит своих денег! Ну а если еще и дизайнерский ремонт, то цена просто выстрелит вверх.
Интересно, что средняя квартира на курорте сдается всего 90 дней в году.
Это как раз достаточно времени для того, чтобы заработать на оплату коммунальных услуг и немного добавиться в кошелек. А если еще и официальный договор заключить — так вообще какой бизнесмен!
Самым прибыльным местом для арендодателей оказалась Массандра. Там доходность квартир превышает 10% годовых, а окупаемость всего за 9 лет.
Видимо, там такие цены на жилье, что можно и самому поселиться под зонтом у пляжа — будет выгоднее.
А вот Керчь вышла в лидеры из-за низкой стоимости покупки жилья. Так что если хочешь быстрее вернуть свои инвестиции — отправляйся искать квартиру именно туда! Или же выбери Севастополь, Ялту или Судак — там доходность около 10% и окупаемость примерно за 10 лет.
Неудачливее всех оказались жильцы Алупки — всего 5,5% доходности и окупаемость за 18 лет.
Видимо, там пляж засыпан ракушками или заброшенными кинжалами Грифона… Нет, спасибо!
И не забывайте про юмор! Ведь какой смех без шуток про дачников-арендаторов? Один приехал отдыхать на море и спрашивает у хозяина: «А где же ваш бассейн?» А тот ему ответил: «Дядя, это не бассейн — это Черное море!»
Так что друзья мои, если задумали инвестировать в недвижимость у моря — не забудьте про юмор!
И помните: лучше иметь аппартаменты у моря с прикольными анекдотами, чем скучное жилье без них.