В мире недвижимости все как в кино: есть быстрые и медленные районы, как в фильмах о гонках. Некоторые квартиры продаются так быстро, что успеваешь только моргнуть — и уже сделка закрыта!
Вот, например, район Ясенево — там жилье улетает с рынка за 50 дней. Это как в фильме «Форсаж», только без Вин Дизеля.
А есть и районы, где квартиры висят на продаже дольше, чем Джейсон Стэйтем в фильме про «Транспортера». В Царицыно, например, ждать покупателя приходится целых 419 дней!
Так что если вы решите продать свое жилье там, подготовьтесь к долгому марафону.
Аналитики говорят, что сейчас на пике спроса квартиры средних размеров. Типа не хочется жить на 26 квадратных метрах, но и замшелая двушка в девятиэтажке не впечатляет. Люди хотят просторную кухню (чтобы можно было развернуться с пирогом) и свежий ремонт (чтобы не пришлось самому штукатурить стены).
Главное условие — чтобы дому было не больше 20 лет. Видимо, покупатели боятся, что старый дом может оказаться как бабушкина шкатулка: с виду красивый, а открываешь — а там пусто.
Ипотечные приобретатели тоже решаются на шаги на рынке недвижимости. Как только ставка по кредитам начинает падать, они выскакивают из-за угла как Джек из коробки и начинают активно выбирать жилье.
Для них главное — решить жилищный вопрос так, чтобы потом не испытывать страх перед инфляцией или потерей капитала. Пока что они предпочитают обходить стороной старый жилфонд: видимо, опасаются, что встретят там не только мышей.
Так что если вы задумали продать или купить квартиру в Москве — будьте готовы ко всему! И помните: на рынке недвижимости также играют свою роль случайности и чудеса.
Кто знает, может быть ваш дом окажется таким привлекательным для покупателя, что его заберут ещё до того, как вы успеете приклеить объявление на дверь!