Когда речь заходит о продаже квартиры, многие люди задумываются не только о деньгах, но и о том, что будут делать с этими деньгами. Один мой знакомый, например, продал свою старую квартиру и купил новую на первом этаже. Причем не потому что ему нужны были деньги или он так мечтал жить на первом этаже, а просто ему захотелось чего-то новенького.
Ведь в жизни главное — разнообразие!
А вот еще один случай из жизни: как-то моя подруга рассказала, что решила поменять свою старую квартиру на что-то более просторное. И вот она уже нашла покупателя для своей квартиры и выбрала новое жилье.
И тут возник вопрос: как провести обе сделки одновременно? Оказывается, есть такой замечательный способ — альтернативная сделка.
Альтернативная сделка — это не про запасной план B, если что-то пойдет не так.
Это скорее как в детской игре «одновременно два шага». Ты продал одну квартиру и купил другую — все честно и без обмана. Ну как без обмана… Вспомнился анекдот про то, как мужик продал корову, а на вырученные деньги купил поросенка. Потом поросенка прокормил до большого хряка и продал его за большие деньги.
На что его жена сказала: «Ты что, опять корову купил?»
В общем, альтернативная сделка бывает двух видов: параллельная (когда все происходит одновременно) и последовательная (когда сперва одно, потом другое). Как бы там ни было, надо помнить о тонкостях юридического и технического характера при проведении таких сделок.
Лучше всего иметь под рукой специалистов — риэлторов. Ну или хотя бы хорошего друга-юриста.
Итак, если вы задумались о продаже своей квартиры ради чего-то новенького или просторного или просто потому что захотелось перемен — не бойтесь использовать альтернативную сделку. Главное помнить: в жизни всегда можно найти выход из любой ситуации!