Как же сложно в мире недвижимости не нарваться на хитроумных мошенников! Одна из наших читательниц поделилась своей историей, как ей удалось попасть в лапы недобросовестных агентов по недвижимости. Начнем с того, что она долгие годы успешно сдавала свою квартиру и уже была опытным игроком в этой области.
Но однажды летом 2020 года к ней явились представители ООО «Белый дом» с выгодным предложением.
Предложение казалось привлекательным: большая сумма за аренду, отсутствие залога, оплата налогов со стороны компании и даже договор на три года вперед. «Ну что за удача!» – подумала наша героиня и согласилась. Но вот незадача: обещанная предоплата так и не поступила.
Вспомнила она про договор, заглянула в него и обомлела.
Оказывается, все условия были вывернуты задом наперед! Первые деньги предстояло получить только через два месяца, да и то не факт. А штрафы за нарушения условий были просто астрономическими.
И как же она обрадовалась, узнав, что каждому новичку делали такую же «подставу» с ошибками в договоре.
И вот однажды ей разрешили зайти в свою квартиру для проверки состояния дел. А там такой цирк!
Квартира превратилась в хостел для гастарбайтеров, перепланировки, барахло на балконе – полный аттракцион. И конечно же, это уже было не то, что обещали – юридические фирмы и сотрудники.
Оказалось, что компания «Белый дом» специализируется на том, чтобы выселять законных хозяев из своих квартир при помощи кавказцев (не ребят из фольклорного ансамбля) или угрозами штрафами. Полиция отмахивается: «Ваш договор – ваша беда». А если попытаться вернуть свое жилье самому – новые штрафы будут расти как на дрожжах.
История этой читательницы – лишь маленькая часть вселенной мошенников в мире недвижимости.
Существует целая эпопея с различными компаниями-однодневками типа «Согласие», «Северная инвестиционная группа», которые перебегают из города в город после каждого скандала.
Их схема проста и эффективна: берут квартиры под управление, не платят хозяевам по договору (если доходчиво объяснять им нужно было бы ещё заплатить), создают проблемы при попытке вернуть свое имущество. И все это под прикрытием видимой законности.
Так что будьте бдительны при выборе агентства по недвижимости!
Лучше проверить все условия лично и не подписывать ничего без тщательного анализа (ведь как говаривала мудрая бабушка: «Дьявол скрыт в деталях»).