Продажа или аренда квартиры — это всегда некий вызов, полный приключений и неожиданностей. Особенно если вы решили сделать это быстро и без лишних хлопот. Представьте: вы чистите квартиру, делаете ремонт, подгоняете цену — а потом вам еще нужно найти того самого идеального арендатора или покупателя. Не так-то просто!
Сразу вспоминается анекдот про дедушку, который решил продать свой дом.
Объявил он в газете: «Продается дом с видом на море». На следующий день к нему стали обращаться желающие, но все уходили разочарованными.
Оказалось, что из окна его дома видно было только море соседей.
Но вернемся к нашим баранам, то есть квартирам. Первое правило успешной продажи или аренды жилья — порядок! Как говорится, как встретишь квартиру, так ее и возьмут. Поэтому не жалейте времени на уборку и подготовку вашего жилища к показам.
Вспомните анекдот о том, как одна хозяйка убирала свою квартиру перед показом потенциальным арендаторам: «Чистюля! Только что мыть начала!».
Далее необходим ремонт.
Но не обременительный и долгий, а легкий и быстрый — чтобы придать жилью свежести и уютности. Ведь какой-то экстремальный ремонт может отпугнуть будущих жильцов или покупателей.
Лучше подкрасить стены, заменить выцветшие обои и исправить мелкие недочеты.
И конечно же, цена! Оцените свое жилье объективно — посмотрите на рыночные цены в вашем районе и предложите конкурентоспособную цену. Вспоминается шутка про то, как один продавец поставил завышенную цену на свою квартиру: «Почему так дорого?
– спрашивают его соседи. – А что делать? Сначала хотел за 10 миллионов продать, но тогда все смеялись».
Ну а чтобы все эти усилия не пропали зря, нужно правильно распространить информацию о продаже или аренде. Размещайте объявления в интернете (не забывайте про социальные сети), обращайтесь к профессиональным риэлторам или используйте хитрости типа «клички» среди знакомых.
В заключение скажем: продажа или аренда жилья — это как серьезный экзамен, где каждая мелочь имеет значение.
Но помните: главное сохранять чувство юмора в любой ситуации! Как в том случае, когда один человек спрашивает другого: «Как продается твоя квартира?» А тот отвечает: «Давай лучше обсудим погоду!».