Как только застройщик оставил свои «сладкие» сюрпризы в новостройке, начинается настоящая драма для дольщиков.
Они обнаруживают дефекты, которые казались невидимыми при первом осмотре, и тут начинается настоящий цирк. Дольщики не знают, как правильно обращаться к застройщику, чтобы устранить все эти недостатки.
Некоторые даже думают, что если они не заметили проблему при приеме квартиры, то уже поздно что-то требовать.
Но вот один анекдот на эту тему:
— Почему строители всегда говорят, что все недостатки можно увидеть только через пару лет после сдачи квартиры?
— Потому что это время им нужно, чтобы уехать в другую страну!
Чтобы понять, какие дефекты подлежат гарантийному обслуживанию, нужно разобраться в тонкостях законодательства. Например, многие не знают, что лифт — это один из самых распространенных объектов для жалоб от дольщиков. Иногда выясняется, что поломка лифта произошла из-за неправильной эксплуатации жильцами.
Так что не всегда застройщик виноват!
Веселый факт:
— Застройщик спрашивает эксперта: «Что делать, если дольщики нашли дефекты?»
— Эксперт отвечает: «Стройте так хорошо, чтобы недостатков не было видно!»
Но если все же обнаружены серьезные проблемы в новоселье, нужно знать свои права и претензии. Например, многие считают, что если застройщик банкротится, то можно обратиться к компенсационному фонду.
Но этот фонд не предусматривает компенсации для всех случаев — его цель может быть совсем иной.
И еще один анекдот:
— Как заставить застройщика исправить все недостатки?
— Попросите его построить еще один дом рядом!
Так что помните — если у вас есть проблемы с новосельем, не стесняйтесь обращаться к юристам или специалистам по жилищным вопросам. В конце концов — лучше посмеяться над сложной ситуацией и решить ее с улыбкой на лице!