Как оказалось, самым выгодным городом для сдачи квартиры в аренду оказался Саратов. Там можно получить доходность впечатляющих 8,4% годовых!
Наверное, потому что там все такие дружелюбные и готовы платить за жилье без лишних вопросов. А если взять квартиру за 2,5 миллиона рублей и сдавать ее за 17 тысяч в месяц, то она окупится уже через 12 лет.
Видимо, жильцы там такие хорошие, что даже сами квартиры становятся добрыми и склонными помогать своим хозяевам.
С другой стороны, Москва и Санкт-Петербург оказались в списке самых низкодоходных городов для аренды жилья. Тут доходность всего 4,5%-4,6%, а чтобы окупить затраты на квартиру придется подождать целых 22 года. Наверное, потому что все стремятся жить в столичных апартаментах и не торопятся с выселением.
Интересно, что Якутск оказался самым неудачным местом для инвестиций в жилье.
Только 3,8% годовых и окупаемость через 26 лет! Тут или жильцы очень экономные, или просто замерзли и не могут платить за отопление.
Но как сказал генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко: «Везде есть свои подводные камни». Даже в самом доходном городе можно нарваться на невостребованное жилье или недобросовестных арендаторов.
И наоборот, даже в Москве можно найти такое предложение по цене и условиям аренды, что квартира будет приносить больше дохода, чем золотая шахта.
Так что выбирайте города для инвестиций осмотрительно — может быть, ваша будущая золотая жила уже ждет вас где-то под кровлей степного Саратова или среди мегаполиса Москвы. Главное — не упустить свой шанс на финансовый успех и юмористический подход к делу!