Как было бы здорово, если бы все наши деньги могли просто работать на нас, не требуя при этом никаких усилий с нашей стороны. Просто купил квартиру, сдал в аренду и получаешь пассивный доход.
Но как оказалось, не все города созданы равными, когда речь идет о доходности недвижимости.
Вот уж где действительно можно заработать на жилье – в Махачкале! Да-да, именно в этом чудесном городе доходность составляет 11,1%, а окупаемость всего 9 лет.
Живи себе спокойно в Москве и представляй, что твоя квартира в Махачкале делает для тебя деньги!
А еще можно инвестировать в жилье в Магнитогорске – там доходность 10,2%. Правда, окупаемость чуть больше – 9,8 лет.
Но зато какие виды открываются: «Магнитка» – это новый эпицентр пассивного дохода!
Ну а если хочется экзотики и риска, то Грозный и Якутск ждут своих инвесторов. Да, да, Грозный – это не только столица Чечни.
Там доходность 6,5%, а окупаемость радует глаз цифрой в 15,4 года.
А что у нас с Москвой? Она уже не первый год возглавляет рейтинг самых низко-доходных городов. С такой окупаемостью в 29,7 лет можно успеть переехать хотя бы разок или два.
Интересно выглядит рейтинг по регулярному рынку.
Вот Магнитогорск опять на первом месте с показателями 8,5% и окупаемостью всего за 11,7 лет. Кто бы мог подумать! Астрахань тоже не отстает со своими 8,3% и 12 летами окупаемости.
Надо признать, что Северная столица тоже не так уж плоха – доходность 4,6%, а окупаемость всего за 21,9 года.
Это ж Питер!
Ну а как жить обычным людям? Как сдать квартиру в аренду без потерь?
Наверняка каждый из нас слышал какие-то страшные истории про арендаторов из ада. Наверное лучше просто продать квартиру и уехать жить на Бали…
Почему доходные дома так и не добрались до нас? Видимо нужно больше верить в чудеса.
Итак, вывод один: если хочешь иметь пассивный доход от недвижимости – езжай в Магнитогорск или Махачкалу!
А если хочешь просто спокойной жизни без лишних хлопот – продай свою квартиру и отправляйся на Бали!