Когда речь заходит о том, куда вложить свои деньги, многие начинают задумываться. Особенно если рынок недвижимости уже как кошка на горячей крыше и не обещает быстрых и легких заработков.
Но не отчаивайтесь! Ведь существует масса способов сохранить и приумножить свои инвестиции, будь то квартира в Москве или целый стояк квартир в провинциальном Челябинске.
Давайте посчитаем: вы вложили 12 миллионов рублей в двухкомнатную квартиру в Москве. После всех расходов на коммуналку и налоги у вас остается примерно 365 тысяч рублей дохода в год.
Это примерно 3,05% годовых от вашего первоначального вложения. Неплохо, но и не ай-ай-ай.
С другой стороны, если посмотреть на рост стоимости недвижимости за последние пять лет (примерно 4,8% в год), то с учетом арендного дохода можно говорить о доходности инвестиций порядка 7,85% годовых. Неплохо, правда?
Недвижимость всегда была и остается одним из самых надежных активов.
Некоторые люди предпочитают играть на новостройках Москвы — покупать квартиры еще на стадии котлована. Доходность здесь может быть выше, но и риски тоже повышены. Как говорится, кто не рискует, тот не пьет шампанское.
А что если обратить взор на провинциальные области?
Челябинск, например, радует своим быстрым ростом цен на жилье после появления программы «Господдержка 2020». За 12 миллионов можно прикупить целых 8 однокомнатных квартир! И получать около 670 тысяч чистого дохода в год — почти вдвое больше, чем в Москве.
Или можно полюбоваться на тех инвесторов, которые выкупают целые этажи новостроек с помощью ипотеки.
Для начала нужно будет лишь заплатить первоначальный взнос — и все! А дальше арендаторы будут платить вашу ипотеку.
Какая экономия!
Так что выбор за вами: либо следовать за трендами столичного жилья со всеми его колебаниями и перипетиями; либо отправиться на поиски новых возможностей за пределами бетонного джунгля. Главное помните: недвижимость — это как хороший анекдот, всегда актуальна!